2023年5月我司有幸參與北京市海淀區(qū)北辰香麓小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)工作，很榮幸在評(píng)標(biāo)中獲得第一名的成績(jī)。經(jīng)了解，在業(yè)主大會(huì)投票前，業(yè)主們紛紛對(duì)我司的管理現(xiàn)場(chǎng)有著強(qiáng)烈的考察意向，故我司特邀請(qǐng)北辰香麓的熱心業(yè)主來(lái)到我司在管的同類住宅項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。
上午10點(diǎn)20分業(yè)主們到達(dá)了本次考察的第一站——楓丹麗舍小區(qū)。楓丹麗舍小區(qū)位于北京市海淀區(qū)建材城中路1號(hào)，小區(qū)于2000年建成，建筑面積近22萬(wàn)平方米，容積率為1，住宅樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.93元/平方米·月，小區(qū)共有居民1517戶，機(jī)動(dòng)車停車位共1387個(gè)，全部為地上停車位。我司于2014年11月24日進(jìn)駐該小區(qū)，采取的物業(yè)管理模式為酬金制。熱心業(yè)主們對(duì)小區(qū)的保潔、綠化、公共設(shè)施、秩序維護(hù)、人文關(guān)懷、監(jiān)控設(shè)備、物業(yè)檔案管理等方面進(jìn)行了走訪考察，也親眼見證了自我司接手以來(lái)園區(qū)綠化的大幅度改善，每年不斷增添的苗木花卉，修繕道路，修復(fù)景觀設(shè)施等實(shí)際工作。
隨后，大家移步來(lái)到會(huì)議室，由我司接待人員做北辰香麓小區(qū)管理方案的匯報(bào)。出席本次座談會(huì)議的有我司集團(tuán)副總經(jīng)理丁軒（分管集團(tuán)運(yùn)營(yíng)、社區(qū)經(jīng)營(yíng)、住宅市場(chǎng)事業(yè)部），集團(tuán)物業(yè)管理部總經(jīng)理趙志遠(yuǎn)，北京住宅市場(chǎng)事業(yè)部總經(jīng)理馮建河，楓丹麗舍項(xiàng)目總經(jīng)理王進(jìn)等。首先由馮經(jīng)理以100余頁(yè)ppt的形式對(duì)北辰香麓小區(qū)我司的服務(wù)設(shè)想做整體匯報(bào)，匯報(bào)結(jié)束后丁總代表集團(tuán)對(duì)各項(xiàng)措施的達(dá)成表達(dá)了集團(tuán)的經(jīng)驗(yàn)、信心、誠(chéng)意和決心，丁總表示我們的各項(xiàng)承諾及方案背后都有著豐富的同類經(jīng)驗(yàn)作為技術(shù)支撐，整體的信心也有著集團(tuán)充足資金來(lái)保障，公司高度重視市場(chǎng)拓展得來(lái)的每一個(gè)項(xiàng)目，也將秉承“提升物業(yè)價(jià)值、成就客戶幸福”的組織價(jià)值觀，兌現(xiàn)一切承諾，將北辰香麓打造成為高端、宜居、和諧、睦鄰的示范項(xiàng)目，會(huì)議在一片和諧融洽的氛圍中結(jié)束。
考察的第二站是魯園上河村小區(qū)。上河村小區(qū)位于北京市海淀區(qū)遠(yuǎn)大路與長(zhǎng)春橋交匯處，2003年一期交房，建筑面積約為26萬(wàn)平方米，園區(qū)內(nèi)采用獨(dú)特環(huán)形水系設(shè)計(jì)，做到“家家門前有條河，戶戶推窗見水景”，陽(yáng)光板式設(shè)計(jì)，錯(cuò)落式建筑規(guī)劃，百米開外開闊棟距，陽(yáng)光充足，空氣通透，小區(qū)周邊配套設(shè)施完善，具備良好的交通、醫(yī)療、購(gòu)物等便利條件。我司于2018年07月進(jìn)駐該小區(qū)，采用的物業(yè)管理模式為酬金制，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為住3.50元/平方米·月。本次考察重點(diǎn)對(duì)小區(qū)水系景觀、園林綠化及c區(qū)業(yè)主們集資翻新的地下車庫(kù)進(jìn)行了重點(diǎn)了解。
此園區(qū)共有ABC三個(gè)園區(qū)地庫(kù)，C區(qū)的業(yè)主們采用了共同集資的方式下完成了c區(qū)車庫(kù)翻新工作，每戶業(yè)主出資4500~5000元，不足部分由我司進(jìn)行了墊付。翻新后的地庫(kù)車位排布合理，地庫(kù)衛(wèi)生干凈整潔，全部安裝了LED節(jié)能燈具，整體環(huán)境面目一新。
本次考察活動(dòng)可以說非常圓滿，到訪的業(yè)主們紛紛對(duì)我司酬金制的能力、服務(wù)二手樓盤的能力給與了高度認(rèn)可，同時(shí)我司也更加深入了解到北辰香麓小區(qū)業(yè)主們的需求，讓業(yè)主對(duì)我司的承接能力充分的信任的同時(shí)，也給了我司極大的信心，我司也想繼續(xù)積極配合，爭(zhēng)取能夠真正獲得服務(wù)小區(qū)的機(jī)會(huì)，兌現(xiàn)我們的承諾、實(shí)現(xiàn)業(yè)主們的期盼。
